Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Информация по ипотечным валютным кредитам

Смотреть комментарии Распечатать По всей России проходят протестные акции "валютных ипотечников". Гости программы - активисты Всероссийского движения валютных заемщиков Ольга Савина и Снежанна Шевченко. Марьяна Торочешникова: С середины ноября по всей России проходят протестные акции "валютн ых ипотечников": Из-за резкого обесценивания рубля в конце прошлого года тысячи российских семей оказались на грани разорения. После многолетних платежей ипотечники остались должны за свои квартиры в разы больше первоначальной суммы кредита.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ипотечный кредит на квартиру

Смотреть комментарии Распечатать Марьяна Торочешникова: Тысячи российских семей, взявших ипотечные кредиты в валюте, рискуют остаться на улице. Суды о выселении неплательщиков валютной ипотеки проходят сейчас по всей стране. А количество тех, кому удалось договориться с банками о реструктуризации долгов или иным способом избавиться от кредитной кабалы, исчисляется сотнями.

О том, как российские заемщики валютной ипотеки, оказавшиеся на грани разорения из-за резкого обесценивания рубля в конце года, справляются с ситуацией, о позиции судов и участии государства в этой истории расскажут гости сегодняшней передачи. Тысячи российских семей, взявших ипотечные кредиты в валюте, рискуют остаться на улице По данным Центрального банка России, к концу первого полугодия года доля просроченных валютных кредитов выросла до 27,68 процента.

А задолженность по просроченным ипотечным кредитам в валюте в сентябре года приблизилась к 26,5 миллиардам рублей. По словам пресс-секретаря Всероссийского движения валютных заемщиков Галины Григорьевой, в наиболее сложной ситуации, связанной с выплатой ипотечных кредитов, сегодня оказались почти 25 тысяч семей.

Давайте посмотрим небольшое видеоинтервью, которое я записала с ней накануне. Галина Григорьева: Конечно, ситуация плачевная.

Мы наблюдаем увеличивающийся рост задолженности, и очень многие люди находятся в судах. По крайней мере, из приблизительно семи тысяч участников Всероссийского движения валютных заемщиков, по нашим данным, более двух тысяч семей находятся в судах, но, конечно, эта цифра гораздо выше, если брать всю страну и учитывать тех людей, которые через нас не проходят.

Мы регулярно проверяем сайты различных районных судов Москвы, Санкт-Петербурга и других городов, и видим, что люди просто пачками проходят через конкретных судей. Люди, в свою очередь, тоже не сидят на месте и подают в суд на банки, потому что те до конца года не предлагали никаких программ по переходу в рубли.

И даже когда люди самостоятельно обращались с этой просьбой — конвертировать их валютные ипотечные долги в рубли — они получали отказы. И сейчас очень многие валютные ипотечные заемщики судятся с банками и подают встречные иски, настаивая на том, что это были не валютные ипотечные кредиты.

Мы столкнулись с тем, что было очень много процессуальных нарушений со стороны банков в процедуре выдачи ипотечных кредитов. Мы наблюдаем увеличивающийся рост задолженности, и очень многие люди находятся в судах Мы видим, что банки не могут документально подтвердить выдачу валютного ипотечного кредита.

Многие люди просили банк выдать им ипотеку в рублях. Все договоры купли-продажи заключались в рублях, и в рублях люди носили деньги в банк. Теперь банки требуют вернуть то, что указано в договоре, а именно — валюту, но по факту это были рублевые ипотечные кредиты.

И есть случаи, когда районные отделения Роспотребнадзора доказывали этот факт, но суды его не учитывали. Даже федеральные судьи нам сказали, что есть определенная установка сверху — разделываться с валютными ипотечными заемщиками в течение месяца, не принимать во внимание никакие доказательства с нашей стороны.

Государственная система просто не может допустить, чтобы банки проиграли. Есть определенная установка сверху — разделываться с валютными ипотечными заемщиками в течение месяца На данный момент нам известны только три случая, когда валютные заемщики выиграли суды, причем в первой и во второй инстанциях.

К сожалению, только два дела дошли пока до Верховного суда, но были возвращены на рассмотрение второй инстанции, то есть Верховный суд не может допустить, чтобы банк проиграл.

Марьяна Торочешникова: Вы согласны с выводами Галины Григорьевой? Ирина Ости: Конечно, такие выводы напрашиваются. Статистика однозначна: Поскольку мы не являемся ни экономистами, не правоведами, мы ориентируемся на свое бытовое понимание.

Мы считаем, что, являясь гражданином социального и правового государства, вступив в легальную сделку с аккредитованной, официальной организацией, человек не может в финале, через десять лет оказаться без денег, униженным, оскорбленным, с обесцененными многолетними выплатами, с отъемом жилья и с какими-то виртуальными долгами.

Но по факту мы видим, что пока положительная судебная практика не формируется. Вы говорите о бытовом понимании, но ведь очень многие люди как раз вас не поддерживают и активного соучастия не проявляют.

Они говорят: Собственно, и российский президент высказался примерно в том же духе, участвуя в телемарафоне. Сергей Игнатьев: Врачи периодически делают ему какие-то процедуры, иногда впрыскивают адреналин, и он оживает: А иногда он просто лежит, смотрит телевизор, и там ему показывают новости о том, что какие-то там валютные заемщики, которые наверняка зажиточные и очень хитрые… Люди очень подвержены пропаганде, но они лежат, не встают, не хотят излечиваться сами и радуются чужой беде Люди очень подвержены пропаганде, но они лежат, не встают, не хотят излечиваться сами и радуются чужой беде.

Самое ужасное: На самом деле, для того чтобы решить нашу проблему, лекарства, которые применяются сейчас: По большому счету, нужно изменить систему целиком, то есть сменить главного врача в этой больнице. То есть вы здесь уже разжигаете… смеются Статистика однозначна: Бытующее мнение о том, что большинство в обществе не сочувствует проблеме валютных ипотечных заемщиков, это шаблон, сложившийся по неизвестной причине.

Я думаю, он вброшен. Мы же очень много времени проводим в пикетах, в публичных мероприятиях, разговаривая с людьми и даже иногда проводя нечто похожее на семинары по повышению финансовой грамотности. Я вас уверяю, как только человек, просто проходивший мимо, который, допустим, негативно к нам относился хотя я думаю, что это какая-то проплаченная позиция … Мы же с вами в одном информационном поле.

Это не было приговором, как это впоследствии было прочитано банками. Но потом, уже в январе года, Банк России, который, безусловно, является проводником главных идей в государстве, издал рекомендации об оздоровлении валютной ипотеки, и банки возмутительно дружно проигнорировали эту рекомендацию.

Более того, глава государства в октябре года на совещании при Уполномоченном по защите прав человека в РФ высказался вполне конкретно: Однако банки проигнорировали все эти посылы!

Я не знаю, почему банки игнорируют мнение главы государства Очень модно говорить о майских указах президента. Так вот, в майском указе номер президента РФ написано, что каждый гражданин страны должен иметь возможность один раз в 15 лет улучшить свои жилищные условия.

Применительно к валютной ипотеке, когда сейчас речь идет о каких-то неимоверных сроках и запредельных вещах, эта позиция не учитывается. Я не знаю, почему банки игнорируют мнение главы государства. Александр, у вас есть предположение, почему банки игнорируют предписание Центрального банка РФ, намеки президента и даже некоторые высказывания премьер-министра Дмитрия Медведева?

Александр Александров: Я бы хотел прокомментировать позицию "сами виноваты". Самый распространенный комментарий: И беспредельничают ровно так, как позволяет регулятор.

Поэтому, когда до кризиса года люди стремились взять ипотеку и ходили из банка в банк, им везде говорили, что "в рублевой ипотеке мы вам откажем, а вы берите долларовую, других вариантов у вас нет", и приходилось соглашаться.

И вот сейчас, столкнувшись с судебными разбирательствами, мы видим, что банки допускают множество нарушений. Все, как один, нарушают ю и ю статью Гражданского кодекса РФ, и все это они делают с разрешения надзора Центробанка РФ. Если бы мы были финансово грамотными, когда брали кредиты, и попытались бы изменить строки договора, то нам просто сказали бы: У нас вся банковская и страховая система построена в расчете на финансово безграмотного человека.

И как только ты показываешь, что разбираешься в предмете, ты перестаешь быть интересным клиентом для финансового учреждения. Я знаю, что год назад было предпринято несколько попыток предъявить претензии непосредственно к Центробанку и подано несколько исковых заявлений в его адрес… Ирина Ости: Около двух тысяч.

Ирина Ости Марьяна Торочешникова: И чем все это закончилось? Состоялось хоть одно судебное заседание по таким искам? Мы продолжаем настойчиво обращать внимание на то, что проблема существует и находится вне плоскости регулирования гражданского законодательства Ирина Ости: Нет, ничего не произошло.

Эти исковые заявления по разным причинам, в основном формальным, приняты не были. Это реально был такой человеческий посыл. Мы поразмышляли и с учетом своего тогдашнего уровня финансовой грамотности посчитали, что, согласно статье й Конституции, Банк России обязан заботиться о стабильности национальной валюты, и мы планировали идти дальше.

Это был такой душевный порыв. Увидев противодействие, даже на уровне принятия этих исковых заявлений, мы отказались от этой идеи. Как вы видите, мы два года продолжаем настойчиво обращать внимание на то, что проблема существует и находится вне плоскости регулирования гражданского законодательства.

Безусловно, изменение внутренней политики государства не относится к области гражданско-правовых взаимоотношений банка и заемщика. И отсюда, собственно, все дальнейшие проблемы.

Я хотела бы еще развить мысль по поводу "сами виноваты, приняли все риски". Мы все помним трагедию - обрушение аквапарка в Москве. Но ведь никому не приходило в голову найти человека, который в купальной шапочке и плавках находился где-то под завалами, и объяснить ему, что он сам виноват, принял все риски, потому что за свои деньги купил этот билет.

Это нонсенс. Но в случае с валютной ипотекой происходит то же самое. Человек совершенно легально, не скрывая никаких своих намерений, не скрывая ни структуры, ни размера, ни интенсивности, ни регулярности своего дохода, обратился в банк за легальной услугой с понятной целью. В результате после проверки банком его платежеспособности и платежеустойчивости человеку с рублевыми доходами было продано валютное обязательство.

Более того, в рамках девальвационного ралли, в котором участвовали все банки, они фактически играли против проданных гражданам с рублевыми доходами обязательств и до сих пор почему-то декларируют, что это все нормально.

Какие риски, где об этом написано, что это за риск, как он называется? А почему вы вдруг решили взять именно валютную ипотеку?

Вам тоже не давали рублевую, как и Александру? Или вы это сделали, как говорили многие, потому, что там процент был ниже? Наше гражданское общество можно сравнить с больным, который лежит в больнице, прикованный в постели Сергей Игнатьев: Давайте вспомним, когда все это начиналось.

Это годы — тогда валютная ипотека активно распространялась и продвигалась банками, потому что банкам это было чрезвычайно выгодно. Они получали из-за рубежа дешевые деньги в валюте доллары, евро, швейцарские франки , и перепродавать их с высокой наценкой было большим счастьем.

В заложниках у ипотеки

Смотреть комментарии Распечатать Марьяна Торочешникова: Тысячи российских семей, взявших ипотечные кредиты в валюте, рискуют остаться на улице. Суды о выселении неплательщиков валютной ипотеки проходят сейчас по всей стране.

Тогда в наиболее тяжелом положении оказались люди, взявшие ипотеку в валюте в последние годы. Сколько таких заемщиков, должны посчитать в ЦБ. По поручению депутатов регулятор должен к середине января проанализировать ситуацию на ипотечном рынке и предоставить информацию о количестве и объеме ипотечных кредитов в валюте.

Валютная ипотека: Они митингуют, голодают Действительно ли это ответственность банка, государства либо же это все-таки безответственность самих заемщиков? И что им делать, чтобы найти выход? Кто виноват?

Что такое ипотечный кредит и как его оформить

Ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Какую комиссию я должен заплатить Банку за предоставление кредита? Комиссия за выдачу кредита отсутствует. Можно ли оформить квартиру, купленную в кредит, в общую собственность? Да, приобретенная квартира может быть оформлена в общую собственность: Будет ли квартира, приобретенная по ипотеке, находиться в залоге у Банка? Да, приобретаемый объект недвижимости находится в залоге у Банка до момента полного погашения кредита в случае если условия предоставления кредита предусматривают оформление кредитуемого объекта недвижимости в залог. Может ли Банк предоставить кредит без учета платежеспособности? При этом в качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более трех человек.

На улице в долгах

В погашение долга: Изначально долг заемщика был по условию 4 миллиона рублей. То есть, 4 миллиона - это те чужие деньги, которые взяли, а затем вернули. Переплата по кредиту составляет: Вроде и ставка по кредиту значительно меньше, но за счет выросшего валютного курса, переплата по валютному кредиту оказалась больше.

Еще не поздно Марьяна Торочешникова: К концу года просроченная задолженность по валютным ипотечным кредитам в России превышала 18,5 миллиардов рублей и составляла треть от плохих ипотечных долгов.

Алина Михайлова С наступлением кризиса россияне стали уделять больше внимания планированию бюджета и сокращению своих расходов. Но сложнее всего пришлось тем, кто взял ранее ипотеку в иностранной валюте — их долги в одночасье возросли в несколько раз. Отчаявшиеся заемщики уже провели не один митинг с требованием разработать приемлемый вариант для погашения существующих по валютной ипотеке кредитов.

Заложники валютной ипотеки

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Банки паразиты, грабительские кредиты и ипотека, коллекторы это шныри и бакланы

.

Валютная ипотека: что делать и кто виноват?

.

на ипотечном рынке и предоставить информацию о количестве и Лидеры ипотечного рынка отмечают, что валютных заемщиков у них немного. "Доля валютных кредитов в нашем ипотечном портфеле.

.

Ипотека как приговор

.

Валютная ипотека: что делать и кто виноват?

.

.

.

Валютная ипотека: выход есть!

.

Официальный сайт Сбербанка

.

Комментариев: 13
  1. Елизавета

    Происходит это из за принятой у нас в стране системы оплаты адвокатов.

  2. Анфиса

    Что ты тут несешь стрелять будут только в особо опасного и при уверенности что он вооружен , в обычного ни кому ни известному человека ни когда он не стрельнет , тем более если чел убегает от него , а не нападает на сотрудника с ножом, а на задержание дает добро прокурор

  3. Капитон

    Вопрос только один, почему с каждым днём всё больше и больше людей покупают эти автомобили?

  4. apanta68

    Обострение могут сделать!

  5. Никон

    Ну так всё очевидно. автомобилистов решили наказать по другому! причём всех через признание сумашедших налогов!

  6. seonona

    Здравствуйте. Вопрос пристройка на 1 этаже.земли и разрешения нет.построенно 2011 года. На руках только проэкты.пытаюсь узаконить 2 год,толку нету.и с адвокатом дошли до верховного суда.ждем.что делать?

  7. Никанор

    Самое главное при покупке квартиры НИКОМУ не доверять, все проверять лично!

  8. Иннокентий

    Например мульсимане и крещёные религии например.

  9. quimopodee

    Звук чрезвычайно ужасный (

  10. Эрнст

    Безопасный секс обретает новый смысл юридический.

  11. Андроник

    Тарас у меня вопрос! Я проживаю в США КАК ПОСООЯННЫЙ ЖИТЕЛЬ и являюсь гражданином Украины, и я купил билет хотел навестить родных, будут ли у меня проблемы? Если я частично пригоден в ВОЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ.

  12. Любомила

    Заехать заедите, но назад зусь

  13. Лилия

    Строго говоря, все эти пункты, как то самое боржоми если они проявляются, то, скорее всего, уже поздно что-то делать. А хамство и безответственность достаточно очевидные признаки. С тем же успехом можно было сказать, что признак плохого адвоката полная юридическая безграмотность.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.