Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Договор аренды дома у физ лица

Лица, указанные в настоящем пункте, имеют право пользоваться Квартирой в соответствии с настоящим Договором и законодательством РФ. Отношения между Арендатором и такими лицами определяются законом, настоящим Договором и соглашениями между Арендатором и указанными лицами. Иные граждане, помимо указанных в настоящем пункте, не вправе проживать в Квартире без согласия Арендодателя. Арендатор обязан: Екатеринбурга правила пользования жилыми помещениями, правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в котором находится Квартира, правила пожарной безопасности, не нарушать права и законные интересы соседей, а также обеспечить соблюдение указанных правил лицами, перечисленными в п. При обнаружении неисправностей Арендатор обязан немедленно принимать за свой счет все возможные меры к их устранению и сообщать о них Арендодателю, в управляющую организацию, обслуживающую жилой дом, в котором находится Квартира, или в соответствующие аварийные службы, а также обеспечить исполнение установленных в настоящем подпункте правил лицами, перечисленными в п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор найма или аренды квартиры между ИП и Физ.лицом

Жилое помещение находится в состоянии, пригодном для проживания. Срок аренды устанавливается с "13" мая г. Жилое помещение находится в собственности Арендодателя на основании регистрационного удостоверения от Жилое помещение и ключи от него передаются от Арендодателя к Арендатору и возвращаются обратно по актам приема-передачи.

В жилом помещении имеется следующее оборудование: Арендодатель гарантирует, что жилое помещение не обременено правами третьих лиц, не находится под арестом, его права не оспариваются в суде. Арендатор вправе временно регистрировать своих сотрудников в арендуемом жилом помещении. Предоставить Арендатору жилое помещение, указанное в п.

Обеспечить свободный доступ сотрудника Арендатора и членов его семьи в жилое помещение. Осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное в аренду жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление Арендатору за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Арендатор обязуется: Использовать жилое помещение по назначению в соответствии с п. Содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем состоянии.

Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях в жилом помещении. Не производить перепланировок и переоборудования жилого помещения.

Допускать в дневное время, а при авариях — и в ночное время в арендуемое жилое помещение Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств жилого помещения.

Освободить арендуемое жилое помещение по истечении обусловленного в настоящем Договоре срока аренды. Не производить текущего ремонта жилого помещения без согласия Арендодателя. Своевременно вносить арендную плату за жилое помещение в размере 15 пятнадцати тысяч рублей в месяц.

Арендная плата вносится не позднее 11 одиннадцатого числа месяца, следующего за месяцем предоставления жилого помещения в аренду. Своевременно оплачивать коммунальные услуги и иные платежи по содержанию жилого помещения.

По истечении срока действия настоящего Договора либо при досрочном его расторжении передать Арендодателю жилое помещение в пятидневный срок после истечения срока действия или расторжения Договора в состоянии, пригодном для проживания.

Арендодатель имеет право: Требовать от Арендатора, его сотрудника и членов его семьи содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующим законодательством Российской Федерации.

Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока Договора аренды. Арендатор имеет право: Вселить в арендуемое жилое помещение своего сотрудника, его сына и супругу. Требовать от Арендодателя возместить произведенные с согласия Арендодателя неотделимые улучшения жилого помещения.

Арендатор имеет преимущественное право на продление и перезаключение Договора аренды жилого помещения на новый срок. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Каждая из сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему Договору ущерб другой стороне, обязана возместить другой стороне причиненные убытки, включая неполученные доходы.

За месяц до истечения срока аренды либо досрочного расторжения договора Арендатор должен в письменном виде уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора либо о предстоящем освобождении помещения.

По истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон.

Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор — выселению в следующих случаях: Если сотрудник Арендатора или члены его семьи пользуются помещениями с существенным нарушением условий настоящего Договора и действующего законодательства Российской Федерации или назначения помещений либо с неоднократными нарушениями.

Если сотрудник Арендатора и члены его семьи умышленно ухудшают состояние помещения. Если Арендатор не внес арендную плату в течение 15 дней после наступления срока платежа. Настоящий Договор не подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя в иных случаях, кроме указанных в п.

Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора в следующем случае: Если помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не годном для использования. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных непреодолимых обстоятельств, повлекших за собой невозможность продолжения действия договора для Арендодателя или Арендатора.

По основаниям, не предусмотренным законом и настоящим Договором, расторжение Договора не допускается. Стороны берут на себя обязательства принимать все меры к разрешению разногласий путем переговоров до полного урегулирования предмета разногласий.

В случае невозможности достигнуть согласия путем переговоров, неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора одной из сторон, Договор может быть расторгнут в суде общей юрисдикции в установленном законом порядке.

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Омск, ул. Красный Путь, д. Омска ИНН: Омск ул. Гуртьева д. Следует отметить, что доходы, полученные от сдачи в аренду имущества, находящегося в Российской Федерации, признаются объектом обложения налогом на доходы физических лиц далее — НДФЛ. Дата фактического получения дохода — день его выплаты, в том числе перечисления на счет налогоплательщика в банке подпункт 1 пункта 1 статьи НК РФ.

Пунктом 1 статьи НК РФ установлено, что российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в пункте 2 статьи НК РФ, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога.

Согласно пункту 2 статьи НК РФ исчисление сумм и уплата налога производятся в отношении всех доходов налогоплательщика, источником которых является налоговый агент за исключением доходов, в отношении которых исчисление сумм и уплата налога производятся в соответствии со статьями При этом следует учитывать, что в такой ситуации неправомерно включать в договор аренды или оформлять дополнительное соглашение условие, согласно которому обязанности по исчислению и уплате налога возлагаются на физическое лицо.

Так, в нем сказано, что в соответствии с пунктом 2 статьи НК РФ налогоплательщики, получившие доход по договору найма аренды , самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет, в порядке, установленном статьей НК РФ.

Судебная практика по данному вопросу также неоднозначна. Другие арбитры указывают на то, что российская организация, производящая налогоплательщику выплаты исключительно по договору аренды, не выступает по отношению к нему в качестве налогового агента.

Следовательно, физическое лицо — арендодатель обязано самостоятельно рассчитать и перечислить НДФЛ. Таким образом, на сегодняшний день нет единого мнения относительно того, кто уплачивает НДФЛ в подобной ситуации: По мнению автора, при заключении договора аренды с физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем, обязанность по исчислению и уплате НДФЛ возлагается на российскую организацию, поскольку согласно пункту 1 статьи НК РФ российские организации, от которых физические лица получают доходы, являются налоговыми агентами.

Таким образом, принимая во внимание неоднозначную позицию контролирующих органов, рекомендуем обратиться за разъяснениями по данному вопросу в свою налоговую инспекцию. Если же при заключении договора аренды с физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем, организация самостоятельно исчисляет и уплачивает НДФЛ, то у нее в отношении одних и тех же сумм возникает двойное налогообложение.

Образец договора аренды квартиры у физического лица юридическим лицом или ИП

О том, чем отличается аренда от найма , можно узнать из нашей статьи. Основной документ, который регламентирует правила совершения сделок по найму — это Гражданский кодекс РФ. В частности, этому вопросу посвящена отдельная глава 35 этого документа.

Киев Дата ФИО владельца квартиры, серия и номер паспорта, кем и когда выдан, проживающий -ая по адресу ФИО совладельцев квартиры, серия и номер паспортов, кем и когда выданы, проживающий -ая по адресу Предмет Договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное платное пользование жилое помещение, находящееся по адресу

Срок аренды, порядок изменения и расторжения договора Срок определяется как конкретная дата или же не определяется совсем. Пункт об изменении и возможном расторжении договора следует прописать особенно подробно — стороны должны указать порядок расторжения, а также список возможных причин. Ответственность сторон и заключительные разделы Арендатору и арендодателю также следует прописать ответственность за использование самой квартиры и имущества, находящегося в ней: Ответственность предусматривается и за просрочку ежемесячного платежа — заранее устанавливается процент от суммы, который будет начисляться ежедневно.

Особенности договора аренды квартиры между физическим и юридическим лицом

Сдача квартиры без посредников - подводные камни и неприятные моменты Если собственник жилья физическое лицо сдает квартиру компании фирме для проживания сотрудников юридическому лицу или организации, то между сторонами заключается ДОГОВОР АРЕНДЫ жилого помещения. От договора найма он отличается формулировкой и наименованиями сторон. Также особое внимание следует обратить на количество проживающих и сменяемость состава - иногда компании экономят на гостиницах. Наша программа автоподбора нашла желающих арендовать жилье в ближайшее время. Оставьте заявку и уже через минут наш колл-центр начнет обзванивать потенциальных квартирантов, предлагая им вашу квартиру. Работаем только на результат! Опыт работы наших риэлторов в недвижимости не менее 5 лет 2. Основная наша задача на этапе сдачи — защищать интересы собственника 3.

Договор аренды жилого помещения

Предоставить Арендатору жилое помещение, указанное в п. Обеспечить свободный доступ сотрудника Арендатора и членов его семьи в жилое помещение. Арендатор обязуется: Использовать жилое помещение по назначению в соответствии с п. Содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем состоянии.

Гражданин Сурнин Виталий Германович, паспорт серия, номер, выдан выдан

Аренда жилых помещений юридическими лицами Аренда жилых помещений юридическими лицами Автор: Юридические лица и аренда жилья Появление пункта 2 статьи в главе 35 Гражданского кодекса РФ означает невозможность использовать жилое помещение не по назначению то есть не для проживания граждан. Как вытекает из указанной нормы, договор аренды жилого помещения представляет собой именно разновидность аренды, а не найма жилого помещения. С правовой точки зрения между предоставлением жилого помещения арендатору - юридическому лицу и последующим предоставлением жилого помещения гражданину например, его сотруднику должен существовать еще один договор, по которому арендованное жилое помещение передается гражданину для проживания чаще всего это договор найма либо положения трудового договора или дополнительного соглашения к нему , но в любом случае это не договор субаренды жилья.

Об удержании НДФЛ при аренде квартиры у физического лица

Главная — Договор аренды —Договор аренды жилого помещения между юридическим и физическим лицом Договор аренды жилого помещения между юридическим и физическим лицом Если одной из сторон, а именно той, которая берёт в найм жилое помещение, является юридическое лицо, то такой договор называется договором аренды. Нормы и положения аренды приведены в параграфе 1 главы 34 ГК РФ. Сторонами по договору являются:

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды квартиры. Должен ли Собственник регистрироваться как ИП?

Жилое помещение находится в состоянии, пригодном для проживания. Срок аренды устанавливается с "13" мая г. Жилое помещение находится в собственности Арендодателя на основании регистрационного удостоверения от Жилое помещение и ключи от него передаются от Арендодателя к Арендатору и возвращаются обратно по актам приема-передачи. В жилом помещении имеется следующее оборудование:

Договор аренды квартиры между физическими лицами - образец

Образец типового договора аренды между юридическим и физическим лицом Рассмотрим структуру договора: Название договора. Важно указать дату, когда договор был подписан сторонами, а не дату его составления. С этой даты договор вступит в законную силу; Информация о сторонах. Для физического лица достаточно паспортных данных, а вот юридическое должно предоставить данные об организации. Также важно, чтобы подписывал договор владелец организации или уполномоченное лицо; Предмет договора. Описывается помещение, которое сдается в аренду.

Договор между владельцем жилья и арендатором предназначен для закрепления в и данные паспорта (серия, номер, когда и кем выдан) физического лица. Договор аренды квартиры юридическим лицом у гражданина №

Рассмотрим особенности оформления договора между физическим и юридическим лицом. Особенности Нередки случаи, когда юридическое лицо для каких-либо целей производит съем жилого помещения. Это может быть связано с необходимостью открытия Home-office, для предоставления служебного жилья сотруднику фирмы или решения любых других уставных целей предприятия. Следует знать, что, официально оформляя договор аренды организация получает возможность исключить понесенные расходы из налогооблагаемой базы. Арендодатель подобным способом пытается осуществить защиту своих прав на получение денежного вознаграждения за сдачу квартиры.

Статьи журнала "Налоговый вестник"

Подводим итоги по теме договора аренды жилья г. Кратко по теме договора аренды Если вы решили сдать квартиру в аренду, то вам нужно, во-первых, потратить время и силы, чтобы найти подходящего арендатора, во-вторых, правильно оформить с ним договор аренды найма жилья.

Типовой образец договора аренды между юридическим и физическим лицом

Также его называют договором найма жилого помещения. В этом материале мы рассмотрим все важные стороны договора аренды и дадим практические рекомендации как обезопасить себя. Рассмотрим как легальную, так и нелегальную аренду. Сопоставим плюсы и минусы в обоих случаях.

В списке важно указать параметры техники и мебели, серийные номера при наличии и кратко привести условия её эксплуатации или запрет на таковую.

Наша организация арендует квартиру для проживания наших сотрудников. Договор заключен между собственником квартиры физическим лицом и организацией юридическим лицом. Возникает ли у предприятия обязанность подавать сведения в налоговую инспекцию о выплаченных доходах физическому лицу? Должно ли предприятие удерживать и перечислять в бюджет подоходный налог с выплат в пользу физического лица?

Образец договора аренды квартиры у физического лица юридическим лицом или ИП

.

.

Комментариев: 12
  1. Дина

    Виктор БелокрылецКоротко и ясно! Так держать! Почему вас нет в vk?

  2. ecisconu

    3 ТИСЯЧІ ЄВРО СЕРЕДНЯ ЗАРПЛАТА В ІСПАНІЇ? ВИ ЩО ЛЮДИ ПОДУРІЛИ ТАМ ЧИ ЩО?

  3. Поликсена

    Спасибо за полезное видео. А действительно, у меня знакомый уже берет третий кредит, но не у банков, а у каких то сомнительных организациях. Но как они дают ему деньги ведь они же знают что у него долги по кредитам и что он должник, по базе могут же проверить.

  4. Юлий

    Адекватный закон! Ящитаю! МУЖЧИНЫ, любите, уважайте и ухаживайте за своими женщинами правильно! Не жлобьтесь и дарите им цветы, подарки! И будет вам ваше счастье! Всем остальным слабакам, нищебродам дрочить дешевле! Таки да! Не будете плодить себе подобных! Глядишь, через пару поколений, ваще в стране будет все в адеквате! Круто! 😉

  5. Вероника

    Здраствуйте Тарас! У меня такой вопрос в Украине десятки тысяч человек имеют паспорта Румынии, Венгрии, Литвы и тд. разумеется речь идёт о легальных документах, как сейчас во время безвиза и биометрического украинского паспорта прохождение украинской таможни используется только паспорт ЕС , Украины или предьявляються оба вместе? Или второе гражданство и паспорт соответственно вообще запрещены и наказуемо сие действие ?

  6. probanchaenens

    Зробити румунське гражданство і загнати машигу на рік як неризедент

  7. Моисей

    Такое не адекватное и планочное быдло не должно работать в подобных органах! Если спустить все это на тормозах, Ваша жена, мама или сестра так же может от него пострадать! Ко мне уже дошла информация что есть пострадавшие от этого человека не первый случай), чем все закончилось у них мне, к сожалению не известно. Если есть возможность обратиться к журналистам на тв и в газеты, с удовольствием предоставлю всю информацию с видео и фото.

  8. volfiestored86

    Тарас, скажите пожалуйста, можно ли расширить балкон, и что для этого нужно? Спасибо!

  9. neucleanam

    У чувака что 30 лет отсидел по зонам стаж подтверждён,пенсию получает

  10. Ефросиния

    Ждем новых видеосюжетов! Фёдоров не теряйся.

  11. Фаина

    Спасибо за просвещение, конечно же Лайк

  12. atsatecli

    Я не понял, в Украине нет никаких ограничений по переводу денег, и я могу хоть $10K перевести и никто не сообщит никуда?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.