Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Продажа квартиры пошагово

Быстро и выгодно Подготовили пошаговую инструкцию для тех, кто решил продать свою квартиру самостоятельно, без посредников. Мы расскажем, как это сделать быстро, выгодно и безопасно. Какие бывают распространённые ошибки и как не попасть в сложную ситуацию при продаже квартиры. Риэлтора рассказывают, что дело это сложное и только они на рынке разбираются как продать квартиру. Но на самом деле это может осуществить любой человек. Главное, правильно поступить на каждом этапе продажи и тогда проблем не будет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как купить квартиру — пошаговая инструкция для самостоятельных покупателей

Шаг второй. Подготовка к продаже. Когда цена определена, можно подавать рекламу. Так что бумаги надо привести в порядок еще до того, как найдется покупатель. Ведь на получение необходимых разрешений может уйти до нескольких — а порой и многих — недель.

А без них сделка не состоится. Где получать справки и документы Первая организация, которую следует посетить, это Бюро технической инвентаризации. В БТИ необходимо получить поэтажный план, экспликацию и технический паспорт.

Срок их подготовки от нескольких дней до одного месяца. Чем быстрее требуются эти бумаги, тем больше денег придется за них отдать. Если же в продаваемой квартире проводилась перепланировка, которая не была согласована, то срок выдачи требуемых документов может отодвинуться на бесконечное время.

Второй пункт назначения — паспортный стол. Здесь следует взять Выписку из домовой книги, чтобы покупатель видел, кто прописан в квартире. Если в списке нет детей до 18 лет, то проблем не возникнет. Разве только кто-то из пользователей жилплощади не может или не хочет подавать заявление на выписку.

Но самые сложные проблемы возникают, если владельцу известны не все прописанные или выйти с ними на контакт не представляется возможным.

Если по месту жительства зарегистрированы или являются совладельцами несовершеннолетние, то для снятия их с учета необходимо разрешение из органов опеки и попечительства. Также потребуется копия Финансового лицевого света. Получение всех этих документов занимает до двух недель.

Следующее действие — оплата всех коммунальных услуг. В том числе счетов за телефон, электричество, газ и воду. И разумеется, получение справки об отсутствии задолженности в Едином Расчетно-кассовом центре. Остальные бумаги нужны в зависимости от ситуации. Чтобы грамотно сформировать пакет документов, необходимо точно знать, что именно требуется в каждой конкретной ситуации, или получить консультацию специалиста.

Ведь отсутствие одной-единственной справки затормозит, а то и отменит регистрацию сделки. Людям, который обратились в агентство недвижимости, специалисты не только помогут продать квартиру, но займутся решением всех сопутствующих проблем, включая сбор справок.

Шаг третий. Продажа квартиры После того как все документы получены, нужно приступить к поиску покупателя. Можно разместить объявление о продаже в специализированных изданиях, Интернете и ждать результатов. При этом ведение переговоров с потенциальными клиентами продавцу придется взять на себя.

Другой вариант — продажа квартир с помощью агентства. В этом случае сделкой займутся специалисты, которые будут общаться с потенциальными покупателями, разъяснять преимущества продаваемого объекта. Как правило, работа специалистов позволяет реализовать квартиру намного быстрее.

В этом случае комиссионные агентства выше, но и результат налицо: Особого отношения требует продажа ипотечных квартир. Тут просто необходима помощь специалистов, самостоятельно с этой задачей справиться почти невозможно: Шаг четвертый.

Сделка Итак, покупатель найден. Продажа квартир на этом не завершается, впереди самое главное — заключение и регистрация сделки. Для надежности и гарантий с контрагентами заключается предварительное соглашение или авансовый договор.

Такие документы делают невыход на сделку невыгодным для обеих сторон. Затем следуют взаиморасчеты обычно деньги закладываются в ячейку банка до окончания регистрации сделки и подписание договора купли-продажи.

Его можно заполнить самостоятельно, скачав бланк из интернета, но лучше обратиться к специалистам: Но юридический документ требует абсолютной точности формулировок, чтобы не было возможности для разночтения.

А как показывает практика, многие, даже кажущиеся точными фразы такие возможности содержат. Завершающий этап сделки — государственная регистрация.

Когда совершается переход прав собственности, новый владелец недвижимости получает соответствующий документ, а продавец — деньги. Хотите продать квартиру по реальной цене? Оценка производится реальным человеком в течение 2-х минут.

Покупка квартиры в 2018 году: какие документы подают нотариусу участники операции

Недорогие квартиры Москвы Актуальная база недорогой недвижимости поможет людям с ограниченным бюджетом. Посмотреть квартиры Самостоятельная покупка квартиры — рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять. При оформлении подавляющего числа сделок без помощи квалифицированного риелтора не обойтись, поскольку вам, скорее всего, потребуется помощь не только с формальной стороны дела, касающейся подготовки необходимых документов, но, возможно, и независимая оценка стоимости квартиры, а также правовая проверка безопасности совершаемой сделки. Итак, рассмотрим пошаговые действия, совершаемые при покупке квартиры. Порядок оформления покупки квартиры Заключению любого договора купли-продажи в обязательном порядке должна предшествовать тщательная проверка юридической чистоты объекта!

Проанализируйте комфортность вашего района: К слову, привлечь покупателя можно не только адекватной ценой, но и предложением оплатить за него налоги во время оформления сделки.

Однако в тоже время самостоятельная продажа жилого помещения — это достаточно трудоемкий процесс, отнимающий много времени и требующий знания основ законодательства, касающегося купли-продажи недвижимости, и соблюдения некоторых мер предосторожности. Иначе продажа квартиры может затянуться или даже привести к неблагоприятным последствиям для собственника данного жилого помещения. Если Вы все же решили продавать жилье самостоятельно, то нужно подойти к этому процессу с максимальной ответственностью, чтобы избежать проблем в дальнейшем. Итак, что же нужно сделать, чтобы продать квартиру самому?

Хотите продать квартиру?

Главная Продажа квартиры шаг за шагом: Учитывая тот факт, что в нашей стране часто меняются законы, особенности и процедуры разных операций — к продаже жилья стоит подготовиться. В своем блоге я хочу рассказать, что нужно знать, продавая квартиру, какие затраты понесет продавец при сделке, какой перечень обязательных документов нужно подготовить в Украине. Если вы решили продать жилье, в первую очередь, нужно обратиться к риэлтору. Для продавца квартиры услуги специалиста по недвижимости будут бесплатными, так как услуги посредника оплачивает покупатель. Обычно риэлтор проверяет наличие документов на недвижимость, может попросить копию технического паспорта и фотографии квартиры для размещения объявления о продаже. Изучив все факторы, риэлтор определяет цену вашей квартиры. В зависимости от срочности продажи и других нюансов, вы можете увеличить или уменьшить стоимость жилья.

Продажа квартиры шаг за шагом: нюансы, расходы, список необходимых документов

Шаг второй. Подготовка к продаже. Когда цена определена, можно подавать рекламу. Так что бумаги надо привести в порядок еще до того, как найдется покупатель.

Изначально когда Вы нашли покупателя, проверили состояние квартиры, коммуникации, наличие доброжелательных соседей, инфраструктуры, самое время проверить документы и законность права собственности продавца. ШАГ 1.

Прописка после покупки жилья Этапы покупки квартиры Сколько времени может уйти на приобретение квартиры? Покупка жилья, от поиска подходящего варианта и до получения свидетельства прав собственности, может занять от трёх до шести месяцев. Всё зависит от того, насколько срочно вам нужно приобрести жилплощадь, а продавцу — реализовать свою недвижимость.

Как продать квартиру в 2019 году: пошаговая инструкция

Необходимо подчеркнуть положительные или нестандартные особенности. Используйте короткие фразы и слова, избегайте ненужных и непонятных сокращений. Телефон и электронная почта нужны для оперативной связи. Звонок или письмо могут прийти в любую минуту и надо быть готовым к общению или переписке.

Их услуги требует дополнительных расходов, но вселяет некоторую уверенность в чистоте сделки, а также подборе покупателя. Ведь здесь необходимо оговорить не только стоимость самой квартиры, но и какие расходы понесут обе стороны по оформлению сделки, договориться, как они будут распределены. В настоящее время, согласно статьи Гражданского кодекса и внесенным в нее Законом от Но предоставлять его в регистрирующий орган стороны сделки обязаны для того, чтобы оформить переход права собственности. Документы Подготовка к продаже квартиры начинается с подборки всех необходимых документов.

Как продать квартиру: инструкция

Советы Как продать квартиру: С чем важно определиться до продажи? На этапе подготовки к ответу на вопрос, как продать квартиру самостоятельно, важно правильно определить цели и приоритеты сделки: Максимальная прибыль — одно из главных требований большинства продавцов. Как правило, она может быть получена при тщательной подготовке документации и самой квартиры, продуманной рекламной кампании и умелых переговорах с потенциальными покупателями.

продажа квартиры без посредников Самостоятельная продажа квартиры позволяет продавцу лично проконтролировать каждый этап продажи, начиная.

Продажа квартиры и ее переход от собственника к собственнику регламентируется Законом Украины "О Государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений". Какие документы потребуются продавцу квартиры и как правильно оформлять данную сделку в Украине? Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине?

Купля-продажа недвижимости: необходимые документы и правила оформления

Законодатели страны определили в Гражданском кодексе Украины ГКУ способы получения недвижимости в собственность. Один из них — отчуждение жилой недвижимости по договору купли-продажи на вторичном рынке. Субъектами права частной собственности, по правилам главы 23, раздела первого книги третьей ГКУ , выступают физические и юридические лица. Физические лица, граждане Украины, иностранцы и лица без гражданства при покупке жилой недвижимости в правах равны.

Алгоритм покупки недвижимости в 2019 году

Статьи Продажа квартиры: Внимательно изучайте текст, который вам предлагают подписать. Купля-продажа квартиры — основной вид сделок, совершаемых на российском рынке жилой недвижимости. Конечной целью таких сделок чаще всего является обмен одной квартиры на другую ради улучшения жилищных условий или получения доплаты.

.

.

Процедура оформления покупки квартиры

.

Как продать квартиру без посредников. Быстро и выгодно

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ХОЧУ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ шаг #1: начало продажи квартиры
Комментариев: 6
  1. sporemsinrearth

    Ну это все понятно, а если так происходит не смотря на мои восклицание о досмотре и осмотре. А сатрудник продолжает свои самовольные действия. Что в таких ситуациях делать? Самое главное не сказали.

  2. cesitumisp

    ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

  3. Никандр

    Потом введут по всей Украине и выборов не будет и так он будет сидеть со своей мафией

  4. solecyrrter

    Новострой,через 2 мес сдача дома, сейчас надо продать квартиру.Какой

  5. Венедикт

    Нужно собратся всей Россией и уволить всех бандитов в пагонах тогда и обычных бандитов будет на много меньше.

  6. Людмила

    павел новиковОт Одессы, Киева, какого-то Харькова))))))

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.